INDUSTRI KABUPATEN GRESIK

Pelabuhan Kelas Internasional Segera Hadir di Gresik. Sejak 10 tahun silam, Pemerintah Kabupaten Gresik berobsesi membangun pelabuhan bertaraf internasional dan terbesar dibangdingkan Surabaya. KINI mimpi tersebut bakal menjadi kenyataan setelah sebuah konsorsium investor menaruh minat untuk membangun bandar laut internasional di Kecamatan Manyar.

Gagasan untuk membangun Pelabuhan Kalimireng, maka dalam waktu dekat konsep tersebut bakal terealisir. Pemkab Gresik ingin mengulang kejayaan masa pemerintahan Syech Maulana Ibrahim dan Sunan Giri yang menjadikan Pelabuhan Gresik sebagai pelabuhan laut para saudagar di nusantara.

“Kejayaan Maulana Malik Ibrahim hingga Raden Santri dalam membangkitkan kawasan pelabuhan akan kami coba untuk diwujudkan,” kata Wakil Bupati Moch Qosim. Dikatakan, keinginan untuk membangun pelabuhan laut internasional didasari karena minimnya kapal mancanegara yang bersandar ke Pelabuhan Gresik. “Ini yang sedang kami untuk coba bangkitkan kembali oleh kami. Sewaktu zaman Bupati Soewarso sebenarnya sudah mulai dirintis, tetapi macet. Investor yang datang tidak bersungguh-sungguh tapi hanya penghubung,” katanya.

Ditambahkan, untuk pelabuhan yang sedang dirintis ini, progres reportnya sudah jelas. Saat ini sedang dilakukan pembebasan lahan. “Kemudian Pak Sambari akhirnya menawarkan pada pihak ke tiga investor. Pembangunan tersebut tidak hanya pelabuhan. Namun juga mepet dengan Kecamatan Bungah yang akan dibangun sebagai kota mandiri,” ujarnya.

Menurutnya, Kota Mandiri akan dibangun tempat olahraga, pasar jajanan dan fasilitas umum lainnya. “Pembebasan lahannya sudah dimulai sekarang yang mencapai 600 hektare. Dengan anggaran untuk pembebasan tanah Rp 1 Triliun ini merupakan proyek monumental 2012 ini,” jelasnya.

Saat ditanyakan siapa pihak ketiganya, Qosim enggan menjawabnya. “Pak Bupati Sambari belum mau membukanya. Cepat pembangunannya dan Pemkab Gresik hanya bentuk tim fasilitator. Pihak ketiga yg membangun. Jalan raya ke laut sudah sambung. Ini jaminan proyek kami,” pungkasnya.

Sementara itu Abdul Munif, Kepala Desa Manyar Sidorukun mengatakan pembebasan lahan sudah ada. “Tidak ada komplain dari warga kami malah mendukung. Karena tidak ada yang dirugikan karena warga dapat pekerjaan,” jelasnya. Menurut Camat Manyar Jaeruddin harga tanah saat dibebaskan berbeda. “Bervariasi harga tanahnya ada yang Rp 50 ribu permeter hingga Rp 60 ribu permeternya,” ucapnya.

Disebutkan, pembebasan lahan tersebut adalah di 3 desa Manyar. “Kompleks Manyarejo, Sidomukti dan Sidorukun. dan disitu tidak ada pemukiman namun hanya lahan tambak. Kebanyakan pemiliknya orang diluar Manyar dan 90 persen disewakan. Jadi tidak ada permasalahan yang berarti pembebasan lahannya,” pungkasnya. (san/ris/Radar Gresik/JPNN)

Sumber: http://gresik.co/gresik/ekonomi/pelabuhan-kelas-internasional-segera-hadir-di-gresik

NIPPON KOEI Garap Masterplan Kawasan Industri Manyar

BISNIS.COM,JAKARTA—Konsultan asal Jepang, Nippon Koei, diketahui tengah menyusun masterplan proyek Java Integrated Industrial and Port Estate (JIIPE) di Manyar, Gresik, yang akan dibangun PT Pelabuhan Indonesia III dan PT AKR Corpindo Tbk.

Analis PT Panin Sekuritas Fajar Indra memperkirakan rencana induk pembangunan proyek itu bisa dirilis akhir semester pertama tahun ini sehingga pada paruh kedua tahapan pre-selling proyek itu bisa dilakukan.

Adapun groundbreaking atau tahan kontruksi pertama proyek di atas tanah seluas 2.400 hektar itu akan dilakukan pada Juni mendatang.

“Akhir semester I/2013 masterplan proyek ini yang disiapkan oleh konsultan asal Jepang yakni Nippon ditargetkan sudah bisa dirilis,” tuils Fajar dalam riset emiten AKR Corpindo per 15 April 2013.

Panin Sekuritas, tulis Fajar, memandang sektor kawasan industri berprospek karena diminati investor asing yang mencari lahan sehingga mendorong peluang bagi bisnis ini.

Pihaknya memperkirakan puncak penjualan lahan kawasan yang nanti akan dikelola oleh PT Berkah Kawasan Manyar Sejahtera ini dilakukan pada 2015 dengan estimasi asumsi harga harga jual US$148 per meter persegi dan estimasi pertumbuhan harga per tahun 10%.

“Asumsi ini berdasarkan wawancara kami dengan salah satu pelaku industri di Surabaya dan hasil penjualan lahan oleh Maspion di lokasi yang berdekatan yakni US$150 per meter persegi,” tulis Fajar dalam riset itu.

Kepala Humas PT Pelabuhan Indonesia (Pelindo) III Edi Priyanto belum menjelaskan ditel soal penunjukan Nippon Koei dalam mempersiapkan rencana induk itu.

Direktur Komersial dan Pengembangan Usaha Pelindo III Husein Latief pernah menargetkan masterplan JIIPE rampung pada akhir Maret sehingga pembangunan proyek senilai Rp7 triliun itu dimulai Juli mendatang.

Fajar mengatakan AKR Corpindo yang berkode saham AKRA di Bursa Efek Indonesia itu sudah menerbitkan obligasi senilai Rp1 triliun atau sekitar US$102 juta pada Desember tahun lalu.

Dari jumlah itu, Rp525 miliar disuntikan sebagai hutang (35%) dan penyertaan (10%) kepada anak usahanya yakni PT Usaha Era Pratama Nusantara guna membiayai investasi awal proyek JIIPE itu.

AKRA melalui anak usahanya Usaha Era Pratama saat ini memiliki 99,99% saham Berkah Kawasan dan Pelindo III punya opsi menyertakan kepemilikan hingga 40% dalam proyek itu.

Proyek JIIPE merupakan pembangunan kawasan industri, pelabuhan, dan hunian yang berada dalam satu wilayah yang terletak di Kecamatan Manyar, Kabupaten Gresik, Jawa Timur.

Proyek ini terdiri dari kawasan pelabuhan dengan luas mencapai 400 hektar hasil dari reklamasi, kawasan industri dengan luas 2.500 hektar, dan kawasan hunian atau residensial 500 hektar. Dermaga 4 km dengan kedalaman 12 meter dan 16 meter.

Dalam proyek ini, Pelindo III menggandeng anak usaha AKR Corpindo membentuk usaha patungan yakni Berkah Kawasan Manyar Sejahtera untuk mengelola pelabuhan dan PT Berlian Manyar Sejahtera untuk mengeloal pelabuhan.

Nilai proyek tahap pertama JIIPE sekitar Rp7 triliun itu masih lebih rendah dibandingkan nilai investasi pembangunan seluruh Terminal Multipurpose Teluk Lamong yang ditargetkan selesai sepenuhnya pada 2018—2020 mencapai hingga Rp10 triliun.

PETA WILAYAH KABUPATEN GRESIK

Pelabuhan Kelas Internasional Segera Hadir di Gresik